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§  3  Vertragslaufzeit

 

Der  Vertrag  beginnt  am .................... und  endet  am ...................... .  Das  vereinbarte  Verwalter-

entgelt  wird  für  die  oben  genannte  Vertragslaufzeit  garantiert.

Wird  der  Vertrag  nicht  drei  Monate  vor  Ende  der  Laufzeit  mittels  eingeschriebenem  Brief  ge-

kündigt,  dann  verlängert  sich  der  Vertrag  um  jeweils  weitere  zwölf  Monate.  Eine  Kündigung in 

beiderseitigem  Einvernehmen  ist  jederzeit  möglich.

 

 

 

§  4  Entgelt  des  Hausverwalters

 

Der  Hausverwalter  erhält  für  seine  Tätigkeit  eine  monatliche  Gebühr  von  € ....... je  Wohneinheit

zuzüglich  der gesetzlichen  Mehrwertsteuer.  Der  Betrag  ist  jeweils  monatlich  im  voraus  mit  dem 

Hausgeld  auf  das  Gemeinschaftskonto  zu  entrichten. 

 

 

 

§  5  Pflichten  des  Auftraggebers

 

Der  Auftraggeber  ist  verpflichtet,  den  Verwalter  von  allen  Tatsachen  in  Kenntnis  zu  setzen,  die 

das  Objekt  betreffen,  dies  sind  insbesondere 

-         Schreiben  von  Behörden

-         Auflagenbescheide von  Ämtern

1.               -   Zahlungen  unmittelbar  an  den  Auftraggeber.

 

Mit  Beginn  der  Vertragslaufzeit  hat  der  Auftraggeber  alle  Unterlagen,  welche  zur  Verwaltung des

Objektes  notwendig  sind,  dem  Verwalter  auszuhändigen,  im  Original  oder  als  Kopie.

 

 

 

§  6  Pflichten  des  Verwalters

 

Die  Pflichten  des  Verwalters  ergeben  sich  aus  diesem  Vertrag,  aus  den  Anlagen  zu  diesem

Vertrag,  soweit  sie  von  beiden  Parteien  unterzeichnet  wurden.  Der  Verwalter  ist  verpflichtet,

dem  Auftraggeber  von  sämtlichen  Verträgen,  welche  er  abschließt,  eine  Kopie  zukommen  zu 

lassen.  Bei  Beendigung  des  Verwaltervertrages  ist  der  Verwalter  verpflichtet,  sämtliche  Unter-

lagen  des  Objektes  innerhalb  einer  Frist  von  14  Tagen  dem  Auftraggeber  auszuhändigen.  Rechts-

gestaltende  Handlungen,  die  das  Objekt  betreffen,  werden  informativ  dem  Auftraggeber  mitgeteilt.

 

 

 

§  7  Kündigung  des  Vertrages

 

Der  Auftraggeber  kann  den  Vertrag  jederzeit  aus  wichtigem  Grund  kündigen.  Wichtige  Gründe sind:

1.     Vorsätzliche  grobe  Verletzung  der  Verwalterpflichten  seitens  des  Verwalters

2.     Rechtskräftige  Verurteilung  des  Verwalters  auf  Schadensersatz  wegen  Verletzung  der Verwalter-

pflichten  gegenüber  dem  Auftraggeber